Воскресенье, 26 июня, 2022
Новости Одинцово
  • Главная
  • Новости
    • Официально
    • Общество
    • Правопорядок
    • Происшествия
  • Культура
  • Губерния
  • Обратная связь
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
Новости Одинцово
  • Главная
  • Новости
    • Официально
    • Общество
    • Правопорядок
    • Происшествия
  • Культура
  • Губерния
  • Обратная связь
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
Новости Одинцово
Безрезультатно
Просмотреть все результаты

О чем молчит Абросимов или за какое ЖКХ мы платим?

12/12/2010
в Новости

Действительно, что же на деле отражают расходы управляющих компаний на рынке ЖКХ?

Возьмем, как и Абросимов, пример одного среднестатистического одинцовского дома.

Итак, по итогам расходования средств за 2009 год, жильцам предоставили вот такой отчет:

 

Как указано в документе, содержание и ремонт 1кв.м. жилья составлял 25,76 рубля. Здесь мы не учитываем расходы на энергоносители и водоснабжение. В платежках такие услуги выделены в отдельные строки, оплачиваемые напрямую поставщикам. Правда и тут надо учесть, что в платежки заложены те самые 4% за услуги посредника в лице ИРЦ, оспариваемые сейчас ФАС.

Таким образом, непосредственно УК получают за содержание и управление домом те самые 25,76 рублей с одного метра. Если следовать словам господина Абросимова, то этот самый тариф покрывает расходы только на уровне рентабельности и не позволяет проводить модернизацию услуг и тем более капитальные ремонты.

Безусловно, капитальные ремонты вещь затратная и одними тарифами сумму на них не собрать за год, однако надо понимать, что и проводятся они не ежегодно.

Но вернемся к речи Абросимова и попытаемся разобраться в ситуации.

"Ряд составляющих тарифа предприятие ЖКХ снизить не может. Это обязательные затраты — налоги, отчисления, плата за сторонние услуги, за ресурсы, лицензии, разрешения и т.п.

Цены на материалы все время растут, ресурсы и энергия дорожают быстрее, чем тарифы ЖКХ, оставляя из-за ограничений все меньшую долю тем, кто оказывает услуги на местах.

Тариф утверждается на год, но рост цен, неплатежи, вандализм, аварии — и к концу года накапливается дефицит средств, значит, будет что-то не доделано.

Горячо любимого жителями платежа «за всё» в экономике нет. Если рентабельность ноль, значит, услуги ЖКХ равны себестоимости, и экономить просто не на чем!

Говорить о неэффективности хозяйствования можно, но лишь со специалистами. Остальным надо признать, что услуги этого объема и качества на этом оборудовании стоят столько, сколько мы платим."

Итак, что же скрыто за строками отчета и за какое содержание мы платим, а так-же можно ли экономить?

Вернемся к отчету управляющей компании.

Несмотря на всяческие призывы руководства страны не скрывать перечень услуг ЖКХ, их составляющие, и нормы оплаты в отчетах мы видим лишь общие строчки. Безусловно по ним сложно судить на что конкретно были потрачены те или иные суммы собранных средств.

Возьмем к примеру строку 1.1 "Текущий ремонт общего имущества жилого дома". Необразованному специалисту или выражаясь простым языком обычному жителю из строки станет ясно, что это фактические расходы на текущий ремонт, что собственно и следует из наименования пункта.

Можно ли по этой строке и по такому составу отчета понять какие именно текущие работы были произведены в доме на 192157,09 рубля?

Можете ли Вы, входя в темный подъезд с текущей трубой в течении полугода, сказать на какой такой ремонт были потрачены эти деньги?

Конечно нет, ибо составная часть отчета скрыта от глаз жителя.

Для того, что бы понять, что же включается в одну эту строчку надо воспользоваться другим документом, любезно присланным УК.

В нем как всегда предлагается принять участие в заочном голосовании по вопросам увеличения тарифа до 34,06 рублей за метр. То есть, то самое повышение тарифа, о неизбежности которго распространяется Абросимов, грядет в следующем году и можно не сомневаться, что оно сотоиться, поскольку до сих пор большая часть квартир не приватизирована и де юро за проживающих голосует собственник в лице КУМИ города, который естественно на стороне УК.

Так что же скрыто в той строке и сможем ли мы на основе нового документа понять сколько реально денег расходуется на "текущий ремонт" и почему труба до сих пор течет.

К сожалению опять ответ НЕТ.

Строку 1.1 "текущий ремонт…" нам предлагают увеличить на 71% с 3.86 до 6,63 рублей с метра. В целом получается индексация гораздо больше, чем уровеь инфляции или процентных ставок в банках. Однако калькуляция вновь не предлагает нам понять сколько реально денег пойдет на этот ремонт.

Вот что раскрывает нам "калькуляция себестоимости содержания и ремонта жилого фонда".

Фактически, документ нам показывает, что львиная часть этих  "жилищно- коммунальные услуг" не что иное, как заработная плата сотрудников и отчисления с нее.

К сожалению специалисты от ЖКХ опять скрывают соотношение частей в этой калькуляции.

По тому же пресловутому пп1.1. мы опять не видим сколько денег пойдет на замену трубы а сколько на заработную плату слесарю и сварщику. Если изучить документ подробнее, то это таинственное сочетание "З\п и отчисления" мы увидим практически в каждом подпункте- от "уборки лестниц", до "работ по управлению домом".

Конечно документ, как бы нам этого не хотелось, не предоставляет сколь нибудь полезных данных о том, сколько реально потрачено денег на содержание дома, а сколько на з\п и мифическое "управление".

Недовольства граждан постоянно повышающимися тарифами будут до тех пор, пока такие вот отчеты и калькуляции "ни о чем" будут предъявляться гражданам.

Я считаю жители просто обязаны знать за что и сколько мы платим.

Какой хороший пример привел в своем монологе г-н Абросимов. В нем он умалчивает лишь об одном- приобретая обед я понимаю из чего он состоит. Если мне нужен штендер, я выбираю фирму, у которой продажа рекламных штендеров организована на высшем уровне.

В случае же с ЖКХ- я оплачиваю непонятно какие услуги, в непонятно каком количестве и с совершенно невнятными качественными свойствами.

Возвращаясь к таблице 2 мне непонятно:

— Сколько дворников обслуживает мой дом. (п.1.3)

— Сколько уборщиков и в чем их отличие от дворников (п.1.4.)

— Сколько уборщиков мусоропровода и другие ли это люди? (п.1.5)

Почему тариф на электроэнергию общих мест учитывается по счетчику, а в месяц я должен платить постоянную сумму? (п.1.7)

Почему я оплачиваю содержание помещений УК? (п.1.14)

Можно ли тут экономить?

К сожалению мы не можем этого опять понять, поскольку у нас опять нет и думаю никогда не будет реальной картины ни по тарифам, ни по расходам УК.

Замечу, что в городе Одинцово часть УК все еще муниципальные предприятия, которые так же не спешат раскрывать свои тайны жителям города.

Михаил Баштаненко.

ПОДЕЛИТЕСЬ НОВОСТЬЮ:

Метки: АбросимовЖКХкалькуляция жкхперечень услуг ЖКХ

Похожие новости

Как быстро и удобно газифицировать участок? Ответ на «Госуслугах»!
Губерния

Как быстро и удобно газифицировать участок? Ответ на «Госуслугах»!

18.07.2021
Правила перепланировки в квартирах с газовым оборудованием
Губерния

Правила перепланировки в квартирах с газовым оборудованием

12.07.2021
Вы довольны работой газовой службы?
Губерния

Вы довольны работой газовой службы? Пройдите опрос!

12.07.2021
Начали с налоговых вычетов, закончили штрафами. «Интересные» инициативы по раздельному сбору отходов.
Новости

Начали с налоговых вычетов, закончили штрафами. «Интересные» инициативы по раздельному сбору отходов.

17.02.2018
Рыба гниет с головы — итоги снегопада в Одинцово
Новости

Рыба гниет с головы — итоги снегопада в Одинцово

07.02.2018
Новости

Дом -призрак

27.01.2014
натяжные потолки в Одинцово
ворота дорхан

АКТУАЛЬНО

В Клину пресечена фиктивная постановка на учет иностранных граждан

В Жуковском сотрудники полиции продолжают рассказывать детям о Правилах дорожной безопасности

25.06.2022
Муж на час

Муж на час

25.06.2022
Сотрудники МУ МВД России «Щелковское» раскрыли кражу из квартиры

Полицейские в Наро-Фоминском г.о. задержали подозреваемых в краже металлической трубы

25.06.2022
Полицейские УМВД России по г.о Химки провели беседы с жителями дачных поселков и садовых товариществ

Осторожно: мошенники!

25.06.2022
Сотрудниками УМВД России по Орехово-Зуевскому г.о. задержан подозреваемый в краже мобильного телефона

В Дмитрове сотрудники отдела по делам несовершеннолетних в рамках акции «Безопасные каникулы» побеседовали с детьми

24.06.2022

Метки

«Крылья» Власть ГАИ ГИБДД Гладышев Гусев ДПС ДТП ЖКХ Жаворонки Колесников Лесной Городок МЧС ОГИ Образование Одинцово Одинцовский район Совет УВД ЧП авария администрация афиша волейбол выборы глава город депутат дети интернет искра криминал люди милиция мэр наследие общество пожар полиция праздник происшествие происшествия репортер спорт школа
  • Главная
  • Новости
  • Культура
  • Губерния
  • Обратная связь

© Новости Одинцово. Создание сайта - студия ODINWEB

Безрезультатно
Просмотреть все результаты
  • Главная
  • Новости
  • Обратная связь
  • Прислать новость

© Новости Одинцово. Создание сайта - студия ODINWEB

Добро пожаловать!

Войдите в свой аккаунт ниже

Забыли пароль?

Восстановите ваш пароль

Введите имя пользователя или электронную почту для сброса пароля.

Авторизоваться

Добавить новый список воспроизведения