Семь лет назад в районе Николиной горы, ну там где знаменитые «Сосны» относящие к управлению делами президента, был возведен элитный многоквартирный дом в семь этажей. Дом хороший и жить в нём недешево, но вот и ухода он требует соответственного, чтобы вся элитность не пришла в упадок. А вот этого в первые несколько лет дому и его жильцам и не хватало. Больно уж специфически на свою работу смотрела эксплуатирующая организация. Дом новый, а потому средств в него можно вкладывать минимум или вообще не вкладывать. А вот живут в нём люди обеспечение и потому оплата жилищно-коммунальных услуг должна быть соответствующая…
При таком подходе дом, словно без хозяина, быстро теряет свой лоск и привлекательность. И как следствие начинаются проблемы, и соответственно возникает недовольство у жильцов-собственников. Покупали элиту, а при таком обслуживании быстро превратимся в рядовой объект жилищно-коммунального обслуживания, если не хуже…
И вот тут дому и его жильцам повезло в первый раз. Одной из 112 квартир проживал Семён Михайлович Закурский, человек деятельный и относительно свободный, так как уже заработал себе положенный пенсионный отдых. Вот Семён Михайлович и возглавил ТСЖ «Николина гора», став жестко требовать за работу по обслуживанию дома. Пришлось затратить массу времени, чтобы взять бразды правления в свои руки. Только к концу четвертого года существования дома ТСЖ юридически и фактически вступило в свои права. А здесь можно получить визы в италию.
И тут дому, можно сказать повезло во второй раз. В поисках управляющего Семён Михайлович обратил внимание на одно успешно развивающееся ТСЖ в 8-м микрорайоне города Одинцово. Там активную деятельность вела Светлана Финягина, об достижениях в сфере ЖКХ ТСЖ возглавляемого Светланой Васильевной мы неоднократно писали.
Вот Закурский и предложил Финягиной стать управляющим в их доме. Она согласилась, и работая в паре за три последующих года дом у них вновь заиграл всеми своими элитными преимуществами. Можно сказать, что даже приобрел новые. При этом следует помнить, что жильцы любого из наших домов к хорошему привыкают быстро и требуют всё новых условий для своего комфортного проживания.
Так, вот в ТСЖ «Николина гора» не просто комфортно жить, а за эти три года ещё и плата за каждый квадратный метр жилья упала на 20 процентов. Утверждение всех тарифов проходит через общее собрание жильцов и всё максимально прозрачно. Главное вовремя платить, и тут личный пример подал сам председатель ТСЖ. После того, как власть в доме поменялась, он лично заплатил коммуналку за три месяца вперёд.
Сегодня под управлением Светланы Финягиной за чистой в доме и дворе следят три уборщицы и три дворника. За счет средств жильцов даже закуплена малая механизация по уборке придомовой территории. Кроме того в ТСЖ работают четыре лифтёра, сантехник, электрик, главный инженер, кассир и управляющая-бухгалтер. Территория у дома огорожена и охраняется сотрудниками одного из ЧОПов по договору.
Как рассказывает Финягина на первых порах ходила в организации снабжающие дом теплом, водой и там всё не могли понять, что она хочет. Она от имени жильцов хотела ясности в расчётах с поставщиками коммунальных услуг, чтобы чётко видеть направление работы. Стали платы проводить заранее, что опять вызвало «панику» у организаций-партнёров. Просто раньше такого не было. Обычно снабжающим организациям приходиться ещё и побегать, чтобы получить свои деньги, а тут приносят заранее…
Зато теперь перед ТСЖ «Николина гора» все двери открыты, слава надежного партнера бежит уже впереди них.
И уже из районной администрации судя, присылают тех, кто хочет создать свое ТСЖ. И «Николина гора» секретов не держит, учит всех и подсказывает, где могут возникнуть скользкие места. Здесь даже уже научились зарабатывать, пусть не так уж и много, но всё же. Заключили договор с соседним дом по обслуживанию их лифтового хозяйства.
А прогулявшись по широким парадным подъездов и по подземному гаражу, можно лишь по хорошему позавидовать жильцам дома. Да и во дворе у них порядок. Площадка для ребятишек. Беседка с барбекю для личным и совместных праздников, главное вовремя записаться, чтобы не было накладок с соседями. И что главное, чистота не только в подъездах, а даже во всех дальних подвальных закутках. И если, не дай Бог, потребуется вмешательство сторонних бригад слесарей или электриков, то они без труда разберутся во всех схемах снабжения дома водой, теплом, электриков. Ведь все трубопроводы и кабели отмечены специальными бирками, и находится просто в идеальном содержании.
Вот такой он элитный дом, про который можно рассказывать и рассказывать. И не надо говорить про сумасшедшие деньги и прочее, прочее… Все упирается в конкретных людей. И этому дому с ними повезло. Можно смело сказать, что именно люди делают свои дома элитными, а не на оборот. Вот это, наверное, и есть главный секрет успешных ТСЖ.
Александр КОЛЕСНИКОВ
ПОДЕЛИТЕСЬ НОВОСТЬЮ:
