В номере 5(239) газеты «Одинцовская неделя» была опубликована статья «Ищет редакция, ищет милиция…» о том, что в прокуратуру Одинцовского района поступили жалобы от жителей микрорайона «Кутузовский» на председателя ТСЖ «Трёхгорка» Вадима Валерьевича Петрова.
В своём заявлении граждане указывали, что они исправно оплачивают коммунальные услуги, однако имеют проблемы с подачей горячей воды и отключением лифтов по причине задолженности товарищества собственников жилья поставщикам.
Объяснения председателя ТСЖ Петрова о том, что долги накапливаются из-за неоплаты частью жителей коммунальных счетов, жалобщиков не удовлетворили, так как у них нет возможности убедиться в достоверности данной причины: ТСЖ не предоставляет своим членам годовой отчётности, несмотря на их просьбы.
Прокуратура провела проверку полученной жалобы. В ходе проверки получена и приобщена к материалам копия предупреждения от ЗАО «ТЭК СУ-53» в адрес ТСЖ «Трёхгорка» о выплате долга по потреблению тепловой энергии, смета доходов и расходов по ТСЖ «Трёхгорка» в месяц, ответ на запрос из Сбербанка по расчётному счёту ТСЖ «Трёхгорка». С целью проведения документальной ревизионной проверки ТСЖ «Трёхгорка» сроки рассмотрения собранного материала были продлены на 30 суток, направлен запрос на предоставление копии уставных и учредительных документов по ТСЖ «Трёхгорка», но в настоящее время данные документы в УВД Одинцовского района не поступали.
В ходе проверки был опрошен председатель ТСЖ «Трёхгорка» Петров В.В., который пояснил: начисление платежей в ТСЖ производится строго в соответствии с решением Совета депутатов Одинцовского района №9/12 от 28.12.2006 года. Поставка тепловой энергии осуществляется ЗАО «ТЭК СУ-53» по тарифам, согласованным сторонами. Для СУ-53, в свою очередь, тарифы установлены протоколом правления Энергетического комитета Московской области.
Отключение подачи тепла во время разработки договора между ТСЖ «Трёхгорка» и СУ-53 председатель ТСЖ полагает принуждением к подписанию на невыгодных для жителей микрорайона «Кутузовский» условиях. Задолженность жильцов ТСЖ, по его словам, равна задолженности ТСЖ перед ТЭК СУ-53.
В ходе дополнительной проверки председатель правления ТСЖ был опрошен повторно. В своём объяснении он пояснил, что ТЭК СУ-53 является монополистом в поставках тепла микрорайону.
Для того, чтобы жильцы не оставались без отопления, между ТСЖ «Трёхгорка» и ТЭК СУ-53 был заключён договор, «в некотором роде ущемляющий права ТСЖ». Заявление директора ТЭК СУ-53 о наличии задолженности ТСЖ «Трёхгорка» председатель пояснил так: в настоящее время задолженность перед ТЭК СУ-53 существует только по договору от 2006 года, а исполнение этого договора оспаривается в арбитражном суде. В настоящее время ведётся работа по истребованию задолженности у граждан. ТСЖ рассылает уведомления, обращается в суд в соответствии с гражданским кодексом.
Предметом спора между поставщиком и потребителем является способ учёта тепловой энергии. СУ-53 производит его по счётчику, установленному на котельной, и, по заявлению председателя ТСЖ Петрова, «препятствует введению в эксплуатацию и переходу на систему учёта по счётчикам, установленном в каждом доме». При этом Петров ссылается на то, что помимо микрорайона, к котельным подключены школа, детские сады и супермаркет. Количество потреблённого ими тепла ТСЖ контролировать не имеет возможности, а «руководство ЗАО «ТЭК СУ-53» не желает идти на компромисс», в результате чего «жители микрорайона находятся в панике».
В ходе повторной проверки председателю правления был направлен повторный запрос на проведение ревизии финансово-хозяйственной деятельности. На что поступил письменный ответ о том, что «ревизия по подготовке финансовой отчётности ведётся вместе с подготовкой общего собрания и в ближайшем будущем будет предоставлена».
На основании вышеизложенного дознаватель А.В. Бердник делает вывод: «В связи с отсутствием акта ревизии с инвентаризационными описями и сличительными ведомостями по ТСЖ «Трёхгорка», а также с истечением сроков проверки по материалу, сделать вывод о совершении экономического преступления, предусмотренного ст. 160 УК РФ руководством ТСЖ «Трёхгорка» не представляется возможным».
Принимая во внимание, что имеются достаточные данные, указывающие на отсутствие признаков какого-либо преступления и руководствуясь п.2 ч.1 ст. 24, ст. 144, 145 и 148 УПК РФ, он постановил отказать в возбуждении уголовного дела в отношении председателя ТСЖ Петрова В.В. по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием события преступления.
Газета «Одинцовская неделя» публикует данную информацию в порядке исполнения определения Одинцовского городского суда Московской области, утвердившего мировое соглашение между Петровым В.В., редакцией газеты «Одинцовская неделя», Лычагиным А.И.
В процессе подготовки к судебному заседанию редакцией был направлен запрос теплоэнергетической компании СУ-53. Ответ гласит: «Сообщаем, что содержание статьи «Ищет редакция, ищет милиция», в котором указано, что «…жалуются на председателя правления ТСЖ «Трёхгорка» не только частные лица, … но и руководство ЗАО «Теплоэнергетическая компания СУ-53», которому ТСЖ задолжало очень большие деньги, проиграло арбитражный суд, но выплату не проводит, невзирая на усилия судебных исполнителей» полностью соответствует действительности. ТСЖ «Трёхгорка» действительно не произвело перечисление денежных средств на счёт нашей организации по решению Арбитражного суда Московской области А41-к1-3317/07, вынесенного 28.05.2007 года, о взыскании с ТСЖ «Трёхгорка» задолженности в размере 14 495 717,52 рублей».
К письму было приложено обращение СУ-53 в адрес ТСЖ «Трёхгорка» и главы администрации Одинцовского района, в котором говорится: «ЗАО «Теплоэнергетическая компания СУ-53» выражает свою озабоченность в отношении ситуации, сложившейся в ходе исполнения ТСЖ «Трёхгорка» договора энергоснабжения от 17 сентября 2007 года на отопительный сезон 2007-2008 годов».
Озабоченность энергетиков возникла по причине того, что, как сказано в документе, абонент (ТСЖ «Трёхгорка») в настоящее время проводит лишь частичную оплату потреблённой энергии, а также не исполняет решения Арбитражного суда Московской области, вынесенного 17.04.2008 года о взыскании задолженности за потреблённую энергию в размене 16 133 532, 30 рублей – уже за отопительный сезон 2006-2007 годов.
«ЗАО «Теплоэнергетическая компания СУ-53», учитывая, что срок действия договора энергоснабжения истекает 30 июня 2008 года, требует произвести оплату потреблённой тепловой энергии в полном объёме и сообщает, что вопрос о заключении нового договора энергоснабжения может быть разрешён после полной оплаты потреблённой тепловой энергии».
Редакции газеты «Одинцовская неделя» очень бы хотелось поставить точку в этом деле. Но, увы – как ни крути, а неизбежно выстраивается длинное многоточие, сопровождаемое рядом вопросов, на которые у нас пока нет ответа.
Устав ТСЖ «Трёхгорка», точнее, его копию, наверняка можно затребовать не только у руководства ТСЖ, но и в тех органах, которые данный устав регистрировали. В частности, в налоговой инспекции все уставы имеются наверняка, а полномочий УВД и прокуратуры для работы с этим ведомством, на наш взгляд, вполне достаточно. В этом документе наверняка должны быть указаны срок полномочий выборного председателя, а также сроки проведения отчётно-выборных собраний и финансовых ревизий. Если там, к примеру, прописано, что председатель избран пожизненно, а его деятельность никем не контролируется – жалоба жителей «Трёхгорки» однозначно становится никчёмной. Если же в документе указаны некие сроки, и они оказываются нарушенными – то надлежит разобраться, по чьей вине произошло существенное нарушение того основного закона, по которому, собственно, строится работа ТСЖ.
Если ТСЖ не наладило работу домовых приборов учёта теплоэнергии, то в их отсутствие учёт может производиться не только по показаниям счётчика котельной за минусом показаний счётчиков муниципальных школы, детских садов и торгового центра (там счётчики имеются, за точность их показаний отвечает опломбировавшая их организация). Но и, к примеру, расчетным методом – по нормативам, в зависимости от отапливаемых площадей. Кстати, именно так и рассчитаны муниципальные нормы, в строгом соответствии с которыми работает ТСЖ «Трёхгорка», как утверждает его председатель. Если же между общей суммой оплаты за тепло по нормативам, собираемой с жильцов и суммой задолженности, исчисляемой по показаниям «плохого» счётчика котельной, имеется существенная разница, выгодная ТСЖ – неплохо бы разобраться, как тратятся эти деньги. Если они целиком уходят на покрытие долгов неплательщиков – это одно, если нет – как понимаете, другое.
Но для этого следует разобраться с платежами жителей. Идеально было бы, если бы ТСЖ организовало обслуживание через расчётно-кассовый центр – тогда всё было бы предельно ясно и понятно, всё видно, как на ладони — кто платит, кто нет. Но, поскольку такой порядок здесь не был по каким-то причинам заведён, ревизионной комиссии товарищества собственников жилья придётся немало потрудиться, чтобы разобраться в вопросе.
Неплохо было бы узнать, как ТСЖ наладило судебное преследование неплательщиков – сколько исков в суд подано, сколько дел выиграно, какие суммы удалось возместить, имущество скольких должников описано судебными исполнителями. Если ответа на этот вопрос нет – жители, исправно платящие за коммунальные услуги, могут предъявить претензии за попустительство. Ведь за долги рано или поздно кому-то придётся отвечать.
Одним словом, во всей этой истории ясно, что пока ещё ничего не ясно. Окончательную точку, видимо, поставит отчётно-выборное собрание и полагающаяся по такому случаю ревизия, обещанная председателем ТСЖ «в ближайшем будущем». Жаль, что в документе не указаны сроки наступления ближайшего будущего, но, как видно из письма ТЭК СУ-53, каждый день, прожитый ТСЖ «Трёхгорка» без ревизии и отчётно-выборного собрания, усугубляет положение товарищества и размер его долга.
До наступления отопительного сезона, между тем, остаётся три месяца.
ПОДЕЛИТЕСЬ НОВОСТЬЮ:
