Воскресенье, 26 июня, 2022
Новости Одинцово
  • Главная
  • Новости
    • Официально
    • Общество
    • Правопорядок
    • Происшествия
  • Культура
  • Губерния
  • Обратная связь
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
Новости Одинцово
  • Главная
  • Новости
    • Официально
    • Общество
    • Правопорядок
    • Происшествия
  • Культура
  • Губерния
  • Обратная связь
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
Новости Одинцово
Безрезультатно
Просмотреть все результаты

Обзор одинцовских новостроек. Долгострой-«Гармония» и ЮАССтрой

26/03/2012
в Новости

Микрорайоны старые, с превалирующей застройкой 2x -5 этажными домами. Особенно микрорайон 6-6а, с его внутриквартальным жилым фондом «Баковского презервативного резинового  завода», который в основном состоит из двухэтажных домов без удобств. 

Соседний микрорайон — поселок РЖД — тоже "богат" на 2х этажные дома постройки раннего послевоенного времени, он, по идее, должен был реконструироваться с помощью хорошо и скандально известной в городе компанией «Стройтехинвест» во главе с местным депутатом Антоновой.

В свою очередь микрорайон 6-6а, следуя информационным плакатам, тоже должен  подвергнуться  масштабной реконструкции силами хорошо и "положительно" известной компанией  «ЮАсСтрой».  

до_1.jpg

По правде сказать, намеченная реконструкция хоть и назрела, но что-то хорошее городу, и тем более микрорайону, вряд ли принесет.  По крайней мере, реализация такого плана  превратит и так не самый удобный с точки зрения транспортной логистики микрорайон  в настоящий «спальный ад».  Дома-монстры в 22-24 этажа, отсутствие достаточного количества въездов-выездов, парковок — все это  не создаст нормальные условия для жизни.

Замечу, что, скорее всего, движущая сила реконструкции — финансовый результат застройщика.



после_1.jpg

Город, в свою очередь, получит увеличение населения на компактной, зажатой территории и, как следствие, транспортные и социальные конфликты.

Для того чтобы это понять, не нужно далеко ходить — надо лишь посмотреть на выстроенную той же фирмой-застройщиком высотку на Можайском шоссе, где уже сейчас жильцы паркуются вдоль Можайки, а к подъезду можно пройти лишь пешком.  А пожарный проезд или подъезд скорой помощи? Итак, что же предлагается сейчас в новостройках вышеупомянутых районов.



«Дом на ледовом поле»

Микрорайон 6-6а и 25-этажный жилой дом, втиснутый на бывшую ледовую «коробку» вплотную к застройке  микрорайона 7-7а.



uass_1.jpg

Создано с помощью инструментов Яндекс.Карт



Описание

К сожалению, застройщик не предоставляет полной информации об объекте, кроме того, что это дом в 25 этажей с подземной парковкой (кол-во мест не указано) и что первые этажи — нежилые помещения.

Планировки тоже найти пока не удалось, но, зная застройщика, можно предположить, что с удобством планировок и качеством строительства проблем быть не должно. Соседний дом от этого же застройщика обладает даже персональной «котельной», что как минимум избавляет жильцов от 1 месяца летнего отключения горячей воды.



Транспортная доступность

До окончания реконструкции микрорайона говорить о удобстве подъезда к дому не следует.

Если выехать из микрорайона в сторону Москвы еще можно без особых проблем, то вечером вернуться в него можно только лишь  обогнув квартал 7-7а, проехав лишние пяток километров и постояв на двух светофорах.

Впрочем, и после реконструкции логистика проездов не добавит вам удобства проезда к дому.

Дом строится посередине между платформой «Баковка» и станцией «Одинцово», поэтому планируйте примерно 10-20 минут на дорогу пешком.



Инфраструктура

Скорее всего, дом будет «посажен» на новые сети микрорайона 7-7а и не будет испытывать на себе проблемы старого жилого фонда, однако соседство с будущей стройкой не доставит особых удобств жителям.

Парковки, дорожки, проезды, магазины — это все в будущем. 



Социальная инфраструктура

В предыдущем обзоре мы затронули тему ее полного отсутствия в микрорайоне, по крайней мере,  в расчете даже на сегодняшнюю застройку.

Да, возможно, после окончания реконструкции, сроки которой нигде не прописаны, в районе будет достаточной количество садов, школ, магазинов и прочего, однако на деле сейчас два заполненных садика – один из них на фото:



IMG_8297 Panorama_cr_1.jpg



Ни одной школы, за исключением 8 школы в мкр. 7-7а и одной устаревшей поликлиники.

Вполне возможно, что застройщик договорится и выкупит давно заброшенный садик, и тогда ситуация несколько улучшится. Возможно.



Общее впечатление

Этот дом, тем более, если он является стартовым под будущую реконструкцию, я бы не рекомендовал к покупке сегодня.

Микрорайон в целом, и само положение дома не самое удачное для вложения денег. В Одинцово есть более интересные районы и дома.



Следующий объект обзора —  квартал 7-7а.

Сам 7 микрорайон, без префикса «А», пожалуй, один из самых удачных с точки зрения комфортного расположения. Застроен, в основной массе в 70-80х годах пяти, девяти и двенадцати этажными домами в непосредственной пешей доступности от станции «Одинцово» и центральной площади, рынка города.  

В силу ограниченности свободного места его пока не затронула бездумная точечная застройка, не считая застройки мкр. 7а, которая и отяготила социальную инфраструктуру района.

Транспортная инфраструктура района позволяет беспрепятственно въехать и выехать из него в любом направлении, однако проезд в некоторые жилые массивы сделан непродуманно.



Долгая «Гармония»



1hb_d10.jpg

Создано с помощью инструментов Яндекс.Карт



ЖК «Гармония»  — сам по себе интересный проект, за исключением множества «Но».

Главное «Но» — застройщик.



Такого проблемного застройщика в городе не было и нет на сегодня. «Стройтехинвест» прославился еще при возведении долгостроя — 7а микрорайона, с его постоянными митингами «обманутых» дольщиков, скандалами в продажах и перепродажах квартир на расселение и т. п. Все это можно без труда найти на просторах одинцовского интернета. 

Последний долгострой,  наконец,  заселили буквально в двух шагах от «Гармонии».

Самому же этапу «котлован» в «Гармонии» уже больше двух лет и работы если и ведутся, то очень медленными темпами, хотя сам проект достаточно интересен.



Из минусов- планировки.



10f.jpg

Если посмотреть на план, то видно, что размах архитектора был в масштабе. Мерил, так сказать, площадями, этажами, а уже потом выдумывал внутренние стенки и проходики. Как следствие — узкие коридоры, ломаные линии, узкие комнаты.  Вполне возможно, что дом будет сдан в так называемой «свободной планировке» и тогда все заботы об обустройстве комнат лягут на покупателей. Если дождутся сдачи дома. Шутка.

Транспортная инфраструктура

Учитывая, что дом строится на бывшей спортивной и детской площадке, а внизу спроектированы подземные гаражи, думаю проблем с парковкой быть не должно.

Кроме того, дом расположен удобно по отношению к выезду на Можайское шоссе, в пяти минутах пешком от станции «Одинцово».

Инфраструктура

Проблем с водой, электричеством и прочим в микрорайоне не наблюдается. В разетку можно спокойно включать холодильник электролюкс. Исключение — по отзывам жителей, плохая работа главной управляющей компании микрорайона —  МУПУЖХ.

Социальная инфраструктура

Как и везде в городе, проблема одинакова — катастрофическая нехватка детских садов, школ, хотя учитывая относительное спокойствие в застройке этого микрорайона, может быть, не такая острая, как в других частях города.

Общее впечатление

Если есть свободные средства, готовы ждать много лет, не боитесь митингов, голодовок, скандалов с застройщиком — это ваш вариант.

 

Постфактум

Отдельного и короткого внимания заслуживает фантастический план реконструкции, опубликованный в свое время и уже послуживший скандалу с застройкой «Гармонии».

Если внимательно посмотреть на картинку, то мы не увидим там 5 этажного дома №38 по Можайскому шоссе.  Вместо него там корпус 11.  Это, с одной стороны, обрадовало жильцов пятиэтажки — их ждет расселение.  С другой стороны, мне хочется посмотреть на того смельчака, который спроектировал расселение восьмиподъездной пятиэтажки. По крайней мере, в плане реконструкции такого монстра под это расселение не наблюдается, да и мне кажется, что это экономически нецелесообразно.



mkr (1).jpg



В целом ситуация с описанными микрорайонами пока не катастрофическая, но при реализации плана реконструкции значительно ухудшит качество жизни в этих микрорайонах. Парадокс, но, казалось бы, улучшение приведет к ухудшению.  По примерным эскизам развития мы не  видим масштабной реконструкции дорог, строительства новых развязок,  удобных проездов и расположения домов. Мы видим лишь застройку «небоскребами» с некоторым увеличением ширины проездов, которая при увеличении жителей даст только отрицательный эффект.



Там, где стояли двух-пятиэтажки с их тысячей жителей, вырастут монстры по 24-25 этажей с  тысячами граждан которым негде будет лечиться, и учить детей. Которые при неразвитости городского общественного транспорта будут по вечерам воевать с соседями за парковочное место и с коммунальщиками за горячую воду и очистку тротуара от снега.



Если господин Ганкин сам не понимает в вопросе планирования городов, может, уже настало время позвать на помощь иностранных специалистов и прекратить думать кошельком?



О более ужасающем положении с точечной застройкой  — в следующих обзорах.

Первая часть обзора https://odinews.ru/news/obzor-odintsovskikh-novostroek/

МБаш

ПОДЕЛИТЕСЬ НОВОСТЬЮ:

Метки: Гармонияквартиры в Одинцовоновостройки в ОдинцовоОдинцовоСтройтехинвестЮАССтрой

Похожие новости

В Одинцово пройдёт X гражданский форум по развитию здравоохранения «Подмосковье. Здоровье»
Официально

В Одинцово пройдёт X гражданский форум по развитию здравоохранения «Подмосковье. Здоровье»

01.06.2022
28 мая состоится благотворительный забег «Я бегу – ребёнку помогу
Официально

28 мая состоится благотворительный забег «Я бегу – ребёнку помогу

23.05.2022
Голосование за благоустройство общественных территорий в 2023 году
Официально

Голосование за благоустройство общественных территорий в 2023 году

22.05.2022
Круглый стол «Как начать свой бизнес»
Официально

Круглый стол «Как начать свой бизнес»

04.05.2022
Приглашаем на субботник 16 апреля!
Официально

Приглашаем на субботник 16 апреля!

14.04.2022
19 апреля в Одинцово состоится прием жителей
Официально

19 апреля в Одинцово состоится прием жителей

12.04.2022
натяжные потолки в Одинцово
ворота дорхан

АКТУАЛЬНО

В Клину пресечена фиктивная постановка на учет иностранных граждан

В Жуковском сотрудники полиции продолжают рассказывать детям о Правилах дорожной безопасности

25.06.2022
Муж на час

Муж на час

25.06.2022
Сотрудники МУ МВД России «Щелковское» раскрыли кражу из квартиры

Полицейские в Наро-Фоминском г.о. задержали подозреваемых в краже металлической трубы

25.06.2022
Полицейские УМВД России по г.о Химки провели беседы с жителями дачных поселков и садовых товариществ

Осторожно: мошенники!

25.06.2022
Сотрудниками УМВД России по Орехово-Зуевскому г.о. задержан подозреваемый в краже мобильного телефона

В Дмитрове сотрудники отдела по делам несовершеннолетних в рамках акции «Безопасные каникулы» побеседовали с детьми

24.06.2022

Метки

«Крылья» Власть ГАИ ГИБДД Гладышев Гусев ДПС ДТП ЖКХ Жаворонки Колесников Лесной Городок МЧС ОГИ Образование Одинцово Одинцовский район Совет УВД ЧП авария администрация афиша волейбол выборы глава город депутат дети интернет искра криминал люди милиция мэр наследие общество пожар полиция праздник происшествие происшествия репортер спорт школа
  • Главная
  • Новости
  • Культура
  • Губерния
  • Обратная связь

© Новости Одинцово. Создание сайта - студия ODINWEB

Безрезультатно
Просмотреть все результаты
  • Главная
  • Новости
  • Обратная связь
  • Прислать новость

© Новости Одинцово. Создание сайта - студия ODINWEB

Добро пожаловать!

Войдите в свой аккаунт ниже

Забыли пароль?

Восстановите ваш пароль

Введите имя пользователя или электронную почту для сброса пароля.

Авторизоваться

Добавить новый список воспроизведения