Бизнес-центр продают за $35 млн.
Компания Blackwood заключила эксклюзивный договор на продажу нового строящегося бизнес-центра «Одинцово», класса «А», общей площадью более 9 тыс. кв. м, расположенного в Одинцово. Стоимость объекта 35 млн долларов.
Как рассказали ВсеДома.Ru сообщили в пресс-службе компании Blackwood, всего в ближайшем Подмосковье заявлены проекты строительства более 2 млн кв. м объектов офисной недвижимости. Основными центрами размещения бизнес-центров является Ленинградское шоссе и западные трассы (Рублево-Успенское, Новорижское, Пятницкое).
Один из подобных проектов – бизнес-центр класса «А». Девятиэтажное здание с двухэтажным подземным паркингом строится в центре Одинцово на ул. Садовая. Площадь земельного участка – 0, 248 га. Общая площадь БЦ – 9242 кв. м, в том числе паркинга – 3520 кв. м. Количество машиномест в подземном гараже – 80, над ним спроектирована открытая автостоянка на 27 машиномест. Непосредственно перед зданием расположена небольшая гостевая австостоянка на 8 машиномест.
Общая площадь помещений офисного здания 5722 кв. м, средняя площадь этажа – 637 кв. м. В бизнес-центре расположено 2 лифта. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами.
Строительство началось в I квартале 2007 года. По плану срок сдачи БЦ — I квартал 2009 года. Здание продается в состоянии shell&core. Стоимость объекта – 35 млн долларов.
«Бизнес-центры, возводящиеся рядом с Москвой по своим характеристикам, кроме, местоположения, не уступают офисным комплексам класса «А», расположенным в центре столицы. Вместе с тем, у загородных БЦ есть неоспоримое преимущество – цена, которая значительно ниже столичной. В настоящее время БЦ в ближайшем Подмосковье находят своих арендаторов и покупателей в короткие сроки. По нашему мнению, рынок офисов в области не будет насыщен еще, по крайней мере, в течение3-5 лет», — говорит управляющий партнер консалтинговой компании Blackwood Константин Ковалев.