Александр КОЛЕСНИКОВ / Фото автора
В Москве в здании мэрии столицы проходил Всероссийский форум ЖКХ, под эгидой Министерства регионального развития РФ. В его рамках прошло награждение лучших предприятий и организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, победителей Всероссийского конкурса за 2011 год. В номинации «Управляющая организация, в том числе товарищество собственников жилья» обладателем диплома Высшей степени стала Некоммерческая организация Товарищества собственников жилья «Наш дом» из Одинцово, управляющий — Светлана Викторовна Финягина.
Это уже вторая награда ТСЖ «Наш дом» на таком высоком уровне, в прошлом году товарищество собственников из Одинцово было отмечено на Всероссийском конкурсе дипломом Третьей степени. Ну а в этом – Высшей!
Отбор был серьезный, ведь во Всероссийском конкурсе приняло участие несколько сотен предприятий и организаций из 54 регионов страны, а дипломами победителей и призёров были отмечены несколько десятков. Так, чем же выделился «Наш дом» среди многих других претендентов? Может быть, кто-то из наших читателей помнит статью об этом товариществе, вышедшую в последнем номере 2011 года «Дед Мороз и журналист побывали ТСЖ», автор Александр Лычагин. Там более чем подробно рассказывалось об изменениях в жизни обычного дома в 8-м микрорайоне Одинцово. Ну а для тех, кто не помнит и новых наших читателей, напомним.
Дом №28-А по улице Сосновой новый, современный, с хорошей планировкой, построен приличным застройщиком — МУП «Капстрой». В течение трех лет после застройки дом обслуживался МУП «УЖХ». За эти несколько лет дом стал приходить в упадок.
Сколько жильцы ни писали, ни обращались – МУП в лучшем случае давал отписки, что нет средств. Но жильцы хотели в новом доме нормального качества обслуживания. И решили самоорганизовываться. Начали с уборщицы — была идея нанять человека, который бы убирал не раз в неделю, а каждый день.
Жильцы начали делать за свой счет минимальные ремонты в коридорах, наняли консьержек. И встал вопрос — а за что же мы тогда платим деньги, если сами финансируем очень многие позиции обслуживания дома? Последней каплей стали разбитые входные двери, которые ЖЭК заколотил фанерой — так по-простецки там поняли необходимость их отремонтировать.
Вот тогда-то и вышла на передний план Светлана Финягина. Она предложила жильцам собрать деньги на ремонт двери, а когда деньги были собраны и работы выполнены — отчиталась по расходам. И одновременно с отчетом предложила создать ТСЖ. Люди поддержали, потому что всем стало ясно — не сможет ЖЭК обслуживать дом так, как этого хотелось бы жителям.
Вот такая история рождения ТСЖ «Наш дом». А всё дело в людях. Светлана Викторовна Финягина сама живёт в этом доме и объединила вокруг себя неравнодушных соседей. Это действительно их Дом! А у себя как-то негоже воровать или работать спустя рукава.
Кстати, Светлана Викторовна коренная одинцовка и, кроме того, что возглавляет ТСЖ, стала уполномоченным мэра города по своему дому.
.
.
.
Высшим органом ТСЖ является собрание жильцов, ну а правление – исполнительный орган. Ну и чем же могут похвастаться жильцы дома 28-А сегодня?
Так в прошлом году тариф, заложенный сметой на содержание общего имущества составил 31 рубль 46 копеек. Что на 10 процентов ниже муниципального. Доходы ТСЖ в прошлом составили порядка 5 миллионов 660 тысяч рублей, а затраты – 5 миллионов 385 тысяч рублей. И это притом, что в 2011 году резко возрос взнос во внебюджетные фонды (с 14,2 процента до 34,2). А это ни много ни мало, порядка полумиллиона рублей. И несмотря на это, в доме в 2011г. был сделан очередной косметический ремонт подъезда (второй за пять лет существования ТСЖ) и этажей, причем только за счет квартплаты. Никаких дополнительных поборов нет- на все улучшения хватает квартплаты.
А какие лифты в доме! Вместо исписанных и грязных — на стенах цветы и зеркала.
В холле первого этажа целый зимний сад!
Большая работа проделана в области применения технологий энергосбережения, что привело к соответствующей экономии в кошельках каждого жителя дома. Все этажи оборудованы датчиками движения, которые включают свет при открытии дверей в конкретное общее помещение. А это уже экономия на электроэнергии 5000 рублей ежемесячно.
Значительной экономии удалось достигнуть за счет установки в доме узла учета потребления тепловой энергии. После же замены в конце прошлого года окон и дверей на стеклопакеты на общих лоджиях, помимо шикарного внешнего вида и увеличения световых функций еще заметнее уменьшился расход тепла на общедомовые нужды.
А первым общим делом для проживающих в доме 28-А стало обустройству стоянки для личного автотранспорта. Затем были и ежегодные субботники, и совместные праздники.
В общем, могут быть товарищества собственников жильцов успешные, как нам еще раз подтвердил заместитель главы города Одинцово Сергей Владимирович Кочевалин. И уже не так страшны для нас ТСЖ.
.
.
ПОДЕЛИТЕСЬ НОВОСТЬЮ:
